中航地产:减持承诺 提振信心

　　异动原因：
　　实际控制人航空进出口及控股股东中航集团做出减持承诺：对于两公司分别持有的将于2009年4月12日解除限售股份2664万股和96.7万股，自解除限售之日起自愿继续锁定两年至2011年4月12日，在此期间不通过深交所交易出售；对于两公司持有的截至2008年4月16日已解除限售股份1393万股和1393万股，自2008年7月3日起至2011年4月12日止期间，如果出售，其出售价格不低于每股24元。
　　投资亮点:
　　（1）大股东中航技深圳公司是中国航空工业总公司设在深圳经济特区的窗口企业，先后重组和改组了所属的飞亚达、南光、天马、中航实业等四家公司，比较擅长资本运作。
　　（2）公司是以第三产业为基础，旅游服务业（包括四星级酒店、酒楼、干洗公司）、工业实业（自行车制造）、房地产（包括物业管理）三业并举的多元化经营的综合型企业。
　　（3）通过非公开发行收购买深圳中航地产、物业及酒店业务，实现对深圳中航业务重组整合，收购后，公司基本形成了以地产开发为主，物业管理及酒店业务发挥协同效应的商业地产经营模式。本次收购将扩大公司资产规模，增强公司整体实力，为公司地产业务的持续快速发展奠定基础。
　　风险提示：
　　与大型地产开发商相比，中航地产仍处于转型阶段，更容易受到宏观调控的影响。由于其规模相对较小且项目资源较为有限，盈利波动较大，且很大程度上依赖单个项目结算进度。此外，公司在深圳以外的地区开发经验有限，能否将其商业模式成功复制到其他城市尚存变数。